RiSSC: Condominio sicuro a Roma - completata la prima fase di valutazione del rischio

Intervenire su un complesso residenziale commerciale in costruzione per renderlo più sicuro nel tempo, ottimizzando gli interventi in corso, correggendo gli eventuali errori, proponendo - per il futuro - le migliori modalità di gestione e manutenzione. Inoltre, gli interventi proposti permetteranno probabilmente all'impresa e ai futuri utenti di non perdere nel tempo decine di migliaia di Euro, sia per interventi di ripristino/rettifica/riparazione, o per l'aumento delle misure di sicurezza, che per la perdita di valore che subiscono gli edifici poco sicuri.

Con questo obiettivo i ricercatori di RiSSC hanno condotto l'analisi di un medio complesso in corso di realizzazione a Roma, individuando nel progetto i punti vulnerabili della struttura e le criticità che potranno sorgere nel suo utilizzo, misurando il grado complessivo di sicurezza, proponendo soluzioni per migliorarla attraverso interventi a basso impatto economico.

La prima fase di valutazione si è conclusa nei giorni scorsi, producendo un report di valutazione del disegno degli spazi, delle dinamiche di utilizzo e delle strategie di gestione.

Le criticità maggiori emerse rispetto all'edificio sono, ad esempio, la possibilità di arrampicarsi dall'esterno in modo agevole fino all'ultimo piano, la presenza di angoli ciechi dove i malintenzionati possono occultarsi sia all'interno che all'esterno dell'edificio, il basso livello di sicurezza dei serramenti esterni.

Per ogni problema è stata proposta una soluzione che, direttamente o indirettamente, può elevare il livello di sicurezza dell'edificio.

L'approccio criminologico per una progettazione più attenta degli edifici, così come per una migliore pianificazione degli spazi urbani, che tenga in considerazione fin da subito la sicurezza come uno degli asset fondamentali per il successo di un edificio o di un quartiere, andrebbe applicato nelle primissime fasi di ideazione di un progetto, si tratti di nuova costruzione, di una riqualificazione. Inoltre, la valutazione degli elementi di sicurezza andrebbe applicata anche in fase di valutazione di un progetto da parte dell'ente autorizzante. Non va dimenticato infatti, che l'ente che approva l'opera ha il compito di garantire anche la sicurezza dei propri cittadini, perseguendo obiettivi di politica locale che vanno verso la qualità della vita e dell'ambiente urbano. Inoltre, un edificio o un quartiere sicuro riducono i costi sia a carico dei privati che della collettività, che spesso si deve far carico dei costi di gestione, manutenzione e sorveglianza derivanti da luoghi progettati male.

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